este es el tesina de la concurso unificada

Tras un impasse que sigue complicando fuertemente la actividad, la concurso está muy cerca de avanzar con los cambios a la ley de arriendo que demandan tanto propietarios, inquilinos y comercializadores. Sucede que Juntos por el Cambio e Interbloqueo Federal, fuerza de la que Graciela Caamaño es una de las diputadas más representativas, llegó a un acuerdo en principio y avanzarían con un tesina unificado en el circuito.

por lo que él podía asegurar iProfesional, la alianza tiene bastantes votos y en ese aspecto está por delante del Frente de Todos, que necesita cerrar varios acuerdos para «atar» la disputa. La propuesta de Juntos por el Cambio + Interbloqueo Federal incluye la reducción de 3 a 2 primaveras en los plazos de los contratos y actualizaciones semestrales a negociar entre propietarios e inquilinos.

Al mismo tiempo, ambas fuerzas contemplan la inclusión de incentivos fiscales como, por ejemplo, la exención del plazo de Bienes Personales para quienes declaren contratos de arrendamiento. También aplicarían cambios en el monotributo para quienes tienen propiedades alquiladas y la exención del impuesto al cheque para propietarios.

Desde el entorno de CUCICBA, la escuela que integra a los corredores porteños, se mostraron expectantes delante esta posibilidad.

En la sendero de enfrente, el Frente de Todos mantiene válido una propuesta que no modifica el ámbito coetáneo. El tesina oficial mantiene el anuencia de 3 primaveras, avanza con los ajustes anuales y tan pronto como plantea, como supuesta modificación, un aumento de los controles para que se respete la ley.

El tesina oficialista solo incorpora mayores controles a la ley válido.

Ley de Rentas: negociaciones y aumentos

“Esta semana será clave para el Gobierno si pretende nivelar la disputa. Tiene que agilizar los acuerdos para que la oposición no imponga su proyecto. Para el sector inmobiliario la expectativa está puesta en esta sintonía que comienzan a mostrar Caamaño con el bloque Juntos por el Cambio. El problema es que, mientras siguen en el juego del diálogo, las rentas siguen subiendo y ya estamos a un paso del segundo semestre”, comentó a iProfesional un diestro en marketing con arribada a uno de los bloques.

Mientras tanto, persiste la incertidumbre sobre lo que sucederá con el mercado de arriendo en la segunda parte del año. La ley coetáneo sigue acelerando las subidas y el cerradura de mayo es pura subida.

Desde CUCICBA indicaron recientemente a iProfesional ese mayo terminó con un aumento promedio del orden del 54 por ciento. Y adelantaron que durante junio se alcanzará el mayor histórico de subida, al menos hasta ahora: 56 por ciento.

También señalaron que la ofrecimiento de inmuebles de dos y tres ambientes es prácticamente inexistente. Y que las pocas propiedades disponibles, encima de estar alquiladas a títulos altísimos, ahora enfrentan un acrecentamiento acumulada en los gastos que igualmente promedia 35 por ciento en estos primeros 5 meses del año.

La oferta de propiedades de alquiler es la más baja en al menos una década.

La ofrecimiento de propiedades de arriendo es la más depreciación en al menos una lapso.

Ley de arriendo: se reduce la ofrecimiento

“La escasa oferta disponible no tiene precio para la mayoría de las familias que necesitan alquilar. Hoy un departamento de tres cuartos en zonas como Villa Devoto, por poner un caso, no baja de los 115 mil pesos. Y estamos hablando de una unidad antigua, sin ‘amenities’. Los gastos en este tipo de edificaciones han subido a 35.000 pesos mensuales”, dijo hace unos días a este medio Marta Liotto, presidenta de CUCICBA.

“Además de que no hay unidades de dos ambientes, los monoambientes que se alquilan también acumulan una fuerte suba. En Palermo o Recoleta promedian 50.000 pesos mensuales. En barrios como Villa del Parque pueden bajar a 35.000, pero no mucho más Es un mercado que se volvió restrictivo a partir de la oferta que cayó por la ley actual”, completó la directiva.

Por otro banda, la ofrecimiento de inmuebles en liquidación sigue ampliándose mes a mes: actualmente, según fuentes de la liquidación, supera los 190.000 predios solo en Capital Federal.

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Fuente: iprofesional.com

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